ما در این مقاله سعی کرده ایم که با اطلاعاتی دقیق درباره قوانین خرید ملک در ترکیه، بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک، قیمت خرید خانه در ترکیه، خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی، قیمت خرید ملک در ترکیه به پول ایران، قانون وراثت ترکیه و هرآنچه که شما در تصمیم گیری خرید خانه در ترکیه نیاز دارید بپردازیم.
از جمله راه های متداول ایرانیان برای مهاجرت که در سالهای اخیر سرعت بیشتری گرفته است.، خرید خانه در ترکیه است. این استقبال گسترده باعث شده که ایرانیان همواره در صدر آمار خرید املاک ترکیه قرار بگیرند. اما دلیل این استقبال چیست ؟
اگر شما نیز بدنبال خرید ملک در ترکیه هستید، تنها با داشتن اطلاعاتی کامل و چشمانی باز انتخاب مناسبی کرده اید؛ وگرنه در طول این مسیر به احتمال زیاد متضرر خواهید شد. آگاهی در مورد بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک، اولین قدمی است که شما باید بردارید و با توجه به بودجه مورد نظرتان، در یکی از این شهرها، بدنبال یک خانه لوکس و بزرگ، نقلی و یا معمولی بگردید.
در این مقاله قرار است هر آنچه را که می‌خواهید در مورد خرید خانه در استانبول در سال 2022 بدانید را توضیح خواهیم داد. پس حتما به خواندن ادامه دهید. البته علاوه بر این مقاله، ، موسسه مهاجرتی تام ترکی با ارائه مشاوره تخصصی آماده پاسخگویی به تمامی سوالات شما در رابطه با خرید خانه در استانبول خواهد بود. همچنین شما میتوانید با پر کردن فرم مشاوره رایگان با سازمان مهاجرتی تام ترکی در ارتباط باشید.
مزایای خرید خانه در استانبول به شرح زیر است:
اخذ اقامت ملکی در ترکیه.
امکان درخواست تابعیت ترکیه در صورت احراز شرایط لازم.
اخذ پاسپورت ترکیه و سفر به کشورهای مختلف با این پاسپورت.
گشودن افق‌های جدید برای سرمایه‌گذاری در تمام اشکال آن.
استانبول به دلیل وجود تمامی مولفه‌های آموزشی، اجتماعی و بهداشتی محیطی ایده آل برای زندگی است.
تعدد اماکن گردشگری و تنوع جاذبه‌های آن.
حضور مدارس و دانشگاه‌های بین‌المللی که به زبان انگلیسی تدریس میکنند.
آداب و رسومی نزدیک به رسوم مسلمانان.
زیرساخت قوی که در استانبول وجود دارد.
بهترین مناطق استانبول برای خرید ملک
مناطق استانبول با توجه به نوع ملکی که قصد خرید دارید متفاوت است. از جمله بهترین مناطق برای خرید آپارتمان در استانبول می‌توان به مناطق باشاک شهر، بیلیک دوزو، شیشلی و کایتحانه در سمت اروپایی، و مناطق اوسکودار، کادیکوی، سانجاک تپه و بیکوز در سمت آسیایی شهر اشاره کرد.
بازار خرید ملک در ترکیه
با توجه به افزایش تقاضا و برخی عوامل دیگر، قیمت ملک در ترکیه رشد بی‌سابقه‌ای را در یک سال اخیر تجربه کرده است. با این وجود هنوز قیمت خرید ملک در ترکیه مناسب است و پیش‌بینی می‌شود ظرف دو سال آینده نیز رشد قابل توجهی داشته باشد. با توجه به شرایط آسان و بی‌دردسر دریافت اقامت و شهروندی، شهروندان ایرانی برای خرید ملک در ترکیه اقدام میکنند و بدین‌ترتیب علاوه‌بر سرمایه‌گذاری در محیطی با زیرساخت‌های مناسب، موفق به دریافت اقامت ترکیه می‌شوند.
فارغ از اینکه با چه هدفی برای خرید ملک در ترکیه اقدام میکنید(خرید ملک برای دریافت اقامت، سرمایه گذاری و یا زندگی)، میتوانید با مبلغ ۴۰۰ هزار دلار ملکی را خریداری کنید که علاوه بر پتانسیل‌های خوب برای پیشرفت و چند برابر شدن سرمایه شما، امکان دریافت شهروندی ترکیه نیز برای شما فراهم می‌گردد. شما با خرید ملکی به ارزش حدودا ۷ میلیارد تومان میتوانید ظرف مدت دو ماه برای خود و خانواده‌تان حق شهروندی ترکیه را دریافت نمایید. البته در نظر داشته باشید میتوانید با این مبلغ برای خرید ۲ یا ۳ واحد آپارتمان در این کشور نیز اقدام کنید. بدین ترتیب این امکان برای شما وجود دارد که خانه‌های خریداری شده را اجاره دهید و از این طریق نیز کسب درآمد کنید. لازم به ذکر است، شهروندان خارجی برای خرید ملک در این کشور نیازی به اخذ مجوز نخواهند داشت.
مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه
- پاسپورت
- کد مالیاتی
- گواهی ارزیابی ملک
- بیمه اجباری زلزله
- افتتاح حساب در یکی از بانکهای ترکیه
- مدارک مربوط به محل سکونتتان در ایران(قبض برق و آب)
فرایند خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت ترکیه
به منظور خرید ملک در ترکیه، باید در ابتدا اطلاعات جامعی در مورد شهرها، محله‌های مناسب زندگی و قیمت ملک در هر منطقه کسب کنید. کدام شهر را برای زندگی ترجیح می‌دهید؟ هزینه زندگی در کدام شهرها مناسب تر است؟ دوست دارید در چه محله و چه نوع خانه‌ای زندگی کنید؟ کدام سبک زندگی مناسب شماست؟ برج‌های مسکونی مدرن با امکانات بالا را می پسندید و یا آپارتمانهای معمولی در مرکز شهر؟ چه بودجه‌ای را برای خرید ملک در نظر گرفته‌اید؟ میزان دسترسی به مراکز درمانی، فروشگاهها، مدارس و … تا چه حد برای شما اهمیت دارد؟ مشاوران ما در گونش اینوست اطلاعات لازم را به شما ارائه خواهند داد تا با درنظر گرفتن همه جوانب، بهترین انتخاب را داشته باشید. در ادامه مراحل خرید خانه در ترکیه به اختصار توضیح داده شده است.
پس از تصمیم گیری را جع به محله مورد نظر و نوع ملک، همراه با همکاران ما میتوانید از ملک های مورد نظر بازدید کنید و ملک مناسب را انتخاب نمایید.
- ارزش گذاری ملک توسط کارشناس شهرداری
- واریز مبلغ پیش پرداخت به حساب صاحب ملک
- واریز مابقی مبلغ ملک در روز معامله و انتقال سند
ظرف مدت کمتر از یک هفته سند مالکیت ملک خریداری شده به شما تحویل داده خواهد شد.
درخواست از طریق اداره مهاجرت ترکیه
مراجعه به اداره مهاجرت
پرداخت حق بیمه یکساله
کارت اقامت یکساله به آدرس شما ارسال خواهد شد.
مشاو املاک درترکیه موضوع داغی است و نمایندگان املاک در ترکیه تقاضای زیادی دارند. مشاورین املاک بسیاری در کشور وجود دارند که از همکاری با شما خوشحال خواهند شد، اما چگونه بهترین را برای نیازهای خود انتخاب می کنید؟ در این مقاله به شما نشان خواهیم داد که چگونه یک مسکن را پیدا کنید که با معیارهای شما مطابقت داشته باشد و به شما کمک کند تصمیم بگیرید که کدام مشاور مسکن برای جستجوی ملک شما بهترین است.
آژانس های املاک و مستغلات در ترکیه وجود دارند که در زمینه های خاصی تخصص دارند. به عنوان مثال، اگر می خواهید خانه ای در استانبول بخرید، بهتر است مشاورانی را پیدا کنید که در زمینه املاک استانبول تخصص دارند.
چگونه مشاورین املاک در ترکیه را پیدا کنیم؟
مشاورین املاک معمولا دفاتری در خیابان دارند که میتوانید آگهی‌های تمام املاکی را که در بیرون پنجره‌هایشان به فروش می‌رسد با توضیح مختصری درباره هر ملک، تعداد اتاق یا منطقه و قیمت مشاهده کنید.
چگونه مشاوران املاک در ترکیه را انتخاب کنیم؟
درست مانند هنگام انتخاب هر ارائه دهنده خدمات دیگری: در نظر بگیرید که آیا این شخصی است که برای مدتی در اطراف بوده است یا خیر. توصیفات مشتریان قبلی همه چیز را در مورد میزان رضایت مشتریان از تجربه کار با یکدیگر نشان می دهد، بنابراین به آنها توجه کنید و همچنین بررسی کنید که این نمایندگان برای اولین بار از چه زمانی شروع به کار کرده اند (که معمولاً به این معنی است که آنها مدتی در اطراف بوده اند).
مشاورین املاک در ترکیه راهنمای شما در هر مرحله از فرآیند، از یافتن و ارزیابی املاک تا تسهیل مذاکرات و خرید نهایی خواهد بود.درست مانند مشاوران املاک، کارگزاران وام مسکن خدمات و مشاوره های مختلفی را بر اساس دیدگاه خود ارائه می دهند، بنابراین شما باید با دقت انتخاب کنید.هنگام تصمیم گیری برای خرید ملک در ترکیه ، ملاحظات سبک زندگی باید در نظر گرفته شود.
یک نماینده باهوش و دلسوز برای کمک به شما در تصمیم گیری آگاهانه در مورد محل سرمایه گذاری پول ضروری است. شهرهای متعددی در ترکیه وجود دارد که هر کدام دارای آب و هوا، میراث فرهنگی و چشم‌انداز خاص خود هستند، بنابراین اگر می‌خواهید سرمایه‌گذاری در خارج از کشور مطابق با اهدافتان باشد، راهنمایی حرفه‌ای ضروری است.
با خرید خانه در ترکیه صاحب قطعی ملک خواهید شد
یکی دیگر از نکاتی که در روند خرید خانه در ترکیه باید به آن توجه کنید موضوع مالکیت قطعی است. به اصطلاح حقوقی شما با خرید ملک در این کشور صاحب عرصه و اعیان ملک می‌شوید. به این ترتیب طبق قانون ارث در ترکیه میتوانید برای ملک خود وصیت نامه تنظیم کنید. علاوه بر این، یکی از مزیت‌های خرید ملک تجاری در ترکیه این است که بعد از راه اندازی کسب و کار خود، میتوانید مالک صد در صد شرکت خود باشید و نیازی به وجود شریک تجاری ترکی نخواهید داشت. چنین مزیتی در کشورهای عربی حاشیه خلیج فارس وجود ندارد.
